Через постійні обстріли прифронтових населених пунктів, розташованих поблизу сірої зони та лінії бойових дій, чимало мешканців Запорізької області були змушені залишити свої домівки. Для підтримки внутрішньо переміщених осіб в Україні діє державна програма субсидій на оренду житла, а також податкові пільги для орендодавців.
Про умови програми повідомляє Міністерство юстиції України.
Програма працює з 2025 року. ВПО можуть отримати субсидію, якщо витрачають на оренду понад 20% сукупного доходу родини, перемістилися із зон бойових дій або тимчасово окупованих територій, не мають власного житла на підконтрольній території та не отримують допомогу на проживання.
Хто може отримати субсидію
Право на субсидію мають ВПО, які:
- перемістилися з територій, де ведуться або велися бойові дії, чи з тимчасово окупованих територій;
- мають знищене або непридатне для проживання житло;
- не мають у власності житла в безпечних регіонах;
- витрачають на оренду понад 20% сукупного доходу родини;
- не отримують допомогу на проживання;
- не є учасниками програми «Прихисток»;
- не перебувають у родинних стосунках з орендодавцем.
Також програмою можуть скористатися дитячі будинки сімейного типу та прийомні сім’ї.
Хто не може отримати субсидію
Субсидія не призначається, якщо:
- придбано автомобіль віком до 5 років протягом трьох місяців до звернення;
- здійснено покупку або витрати (за окремими винятками) на суму понад 100 тис. грн за останні три місяці;
- на депозитних рахунках є понад 100 тис. грн;
- є заборгованість зі сплати аліментів понад три місяці;
- розірвано договір найму;
- є житло у безпечних регіонах;
- власник житла вже отримав компенсацію за тимчасове розміщення ВПО;
- заявник отримує допомогу на проживання.
Як оформити субсидію
Перш за все необхідно укласти з власником житла договір оренди відповідно до вимог, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 25 жовтня 2024 року №1225. Після цього потрібно подати заяву на призначення субсидії.
Документи подаються до Пенсійний фонд України через сервісні центри або ЦНАП. Також можна скористатися порталом електронних послуг ПФУ — у цьому випадку документи подаються в електронному вигляді та підписуються кваліфікованим електронним підписом обох сторін.
Рішення ухвалюється протягом десяти робочих днів. Заявник отримує повідомлення про призначення субсидії, необхідність уточнення даних або відмову з поясненням причин.
Субсидія призначається на шість місяців із можливістю продовження ще на один шестимісячний період.
Який розмір субсидії
Розмір допомоги визначається індивідуально з урахуванням доходів родини, кількості її членів та середньої вартості оренди житла в регіоні.
Для розрахунку застосовується соціальна норма житла — 13,65 кв. м на одну особу, але не менше 35,22 кв. м на родину. Загальна площа житла не повинна перевищувати 130 кв. м для квартир і 230 кв. м для приватних будинків.
Важливо, що субсидія на оренду не впливає на право отримання субсидії на оплату житлово-комунальних послуг.
Переваги для орендодавців
Держава також частково компенсує податки з доходу від оренди житла:
- ПДФО та військовий збір — для фізичних осіб-власників;
- єдиний податок та військовий збір — для ФОП.
Нагадаємо, журналістка Inform.zp.ua поспілкувалася з рієлторкою Олександрою Хохловою та проаналізувала актуальні пропозиції на ринку нерухомості, щоб з’ясувати, як змінилися ціни на квартири в Запоріжжі та хто сьогодні формує попит на оренду житла.
📢 Inform.zp.ua працює, щоб ви знали правду. Ми щодня збираємо важливі новини про Запоріжжя, окуповані території та життя в регіоні. Якщо наша робота важлива для вас, підтримайте редакцію донатом — ваша допомога дозволить нам продовжувати писати для вас! ❤️ Підтримати: за посиланням👈